【米原市・琵琶湖浜前の66坪】ボート遊びも叶う！建築可能な絶好立地の土地が登場！⇨南禅寺界隈の邸宅・琵琶湖浜付き物件の詳細や情報開示の方法に関しては、弊社の LINE Account を　登録後 LINE より問合せ下さい ！

琵琶湖畔でボートを楽しみたい方必見！
滋賀県米原市にて、琵琶湖の浜前で敷地約66坪の建築可能な土地が登場しました！

しかも、敷地の斜め前から琵琶湖へボートの上げ下ろしが可能という、アウトドア好きにはたまらないロケーション。
湖東エリアでこの条件が揃った物件は本当に希少です。

◆ 物件概要

• 所在地：滋賀県米原市（湖東エリア）

• 土地面積：約66坪（約218㎡）

• 建ぺい率：70%

• 容積率：200%

• 用途地域：市街化調整区域（自己住居のみ建築可能）

• 特徴：
  　・琵琶湖浜が敷地の目の前！
  　・斜め前からボートの出し入れ可能
  　・建築自由度の高い数値（建ぺい率70%、容積率200%）
  　・前面道路幅員も広く、車両の出入りもスムーズ

◆ 琵琶湖での“本気の遊び”ができる立地

週末にボートを出し、サップや釣り、湖上ピクニック…。
目の前の浜からボートの出し入れができるので、

**「ボートを所有したいが保管場所がネックだった」**という方にも理想の場所です。

また、66坪という程よい広さで、
建ぺい率70%、容積率200%なので、2階建てや店舗併用住宅などの建築にも柔軟に対応可能です。

◆ 米原エリアの魅力

• 新幹線駅がある「米原駅」までアクセス良好

• 名古屋や京都からも車で90分圏内の距離

• 観光地「長浜」も近く、買い物・観光にも便利

• 自然豊かで、湖畔暮らしにぴったりの静かな環境

琵琶湖の四季を感じながら、
都市部からも無理なく通える「週末別荘地」としても魅力的です。

◆ こんな方におすすめ

• ボート・水上バイク・釣りを楽しみたい方

• 家の目の前に琵琶湖が広がる暮らしを望む方

• 二拠点生活・ワーケーション拠点を検討中の方

• 飲食店やカフェ併用の店舗付き住宅をお考えの方

• 琵琶湖 浜前 土地

• 米原市 不動産

• 琵琶湖 ボート可 土地

• 琵琶湖 湖東 エリア 土地

• 琵琶湖 建築可能 土地

• 市街化区域 琵琶湖 物件

• 滋賀県 湖畔 別荘用地

• 琵琶湖 ボート出し入れ可能 土地

この場所でしか叶わない、湖畔ライフを

米原市のこの土地は、
「琵琶湖を日常にしたい」「ボートや水辺の遊びをもっと楽しみたい」
そんな想いを叶えるには絶好の場所です。

【建築可能】【ボート出し入れ可】【市街化区域】【敷地約66坪】
これだけ揃っている物件は、めったに出ません。

ご興味のある方は、ぜひお早めにお問合せを！
実際に現地をご覧いただければ、この土地の“本当の価値”が見えてくるはずです。

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