【鴨川近く】京都・中京区の希少な住宅用地・リッツカールトン至近・敷地約60坪・新先斗町そばの絶好ロケーション！⇨南禅寺界隈の邸宅・琵琶湖浜付き物件の詳細や情報開示の方法に関しては、弊社の LINE Account を　登録後 LINE より問合せ下さい ！

■ 鴨川近くに、理想の一角を持つという贅沢

京都の中でも“本当に良い場所”は、めったに市場に出ません。
今回ご紹介するのは、**京都市中京区、鴨川すぐそばの希少な住宅用地（敷地約60坪）**です。

このエリアの特性は一言でいえば——

✅「アクセスの良さ」と「京都らしさ」を兼ね備えた、唯一無二の立地。

■ ポイント①・リッツカールトン京都近くという安心感と品格

徒歩圏には、国内外の富裕層に人気のリッツカールトン京都。
このあたりは、京都の高級ホテルや老舗料亭が並ぶ、
「静寂と格式が共存するエリア」。

不動産の観点でも、
“将来価値が下がりにくい”安心のポジションです。

■ ポイント②・鴨川・平安神宮・新先斗町エリアという特別なロケーション

この土地から徒歩圏には…

• 🌸 四季折々の風情が美しい鴨川

• ⛩ 文化と歴史が交差する平安神宮

• 🌃 京都らしい情緒あふれる新先斗町

日常が観光地の中にあるような、唯一無二のロケーションです。

また、落ち着いた住宅地としての品位も高く、生活拠点としても安心して過ごせます。

■ ポイント③・敷地約60坪のゆとりある広さ

都心部でありながら、約60坪の整形地という広さを確保。
このサイズ感だからこそ、

• 二世帯住宅や平屋建て

• モダンな和邸宅風の設計

• アトリエ付きの住居や、静かな事業用途

など、多彩なライフスタイルや構想が現実になります。

■ なぜ「売り物が出ない」のか？

このエリアは地主系の旧家や老舗の所有が多く、
代々受け継がれているため、一般市場に出ることが極めて少ないのが現状です。

「中京区 鴨川近く」で
・60坪前後
・住宅地として良好
・環境・眺望も確保できる
という条件を満たす土地は、まさに“幻”と言っても過言ではありません。

■ こんな方におすすめ

• 鴨川沿いの土地を探している方

• 京都で風格のある別荘・住居を建てたい方

• 京都中心地で希少な大型土地を探していた方

• 静かで美しい環境の中での二拠点生活・移住を考えている方

• 京都の不動産で資産価値の高い場所を希望する方

■ 価格・概要

• 🏷 所在地：京都市中京区某所（詳細はお問い合わせください）

• 💰 価格：※お問い合わせください・非公開の水面下案件です

• 📐 敷地：約60坪（約198㎡）

• 🌿 用途地域：第一種住居専用地域 ・近隣商業地域（建蔽率60%・80%   容積率200%・300%）

• 🏗 建築条件なし（自由設計可）

■ 最後に｜“京都らしさ”と“将来性”の両方を手に入れる

この物件は、ただの土地ではありません。
「京都らしさが息づく暮らし」「景観に溶け込む住宅」
「未来に継げる資産価値ある不動産」——
そんな理想を、ひとつの形にできる場所です。

お問合せ・現地案内は、完全予約制にて承っております。
ご興味をお持ちの方は、お早めにどうぞ。

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