【希少】琵琶湖浜付き！近江舞子の54坪・砂浜から直接ボート出航可・もう出ないかもしれない浜付物件です！⇨南禅寺界隈の邸宅・琵琶湖浜付き物件の詳細や情報開示の方法に関しては、弊社の LINE Account を　登録後 LINE より問合せ下さい ！

■ 琵琶湖を“自分の庭”に——そんな夢が叶う土地です。

今回ご紹介するのは、
琵琶湖で最も人気の高い「近江舞子」エリアにある、
敷地約54坪の希少な浜付き土地です。

しかもこの土地、目の前がプライベート感ある砂浜。
敷地からそのままボートの上げ下ろしも可能という、
本当に“滅多に出ない”条件がそろっています。

■ なぜ「近江舞子の浜付き土地」は希少なのか？

近江舞子は、透明度の高い水質と美しい砂浜で知られ、
夏は避暑地・リゾート地としても大人気。

しかしこのエリアは 景観や自然保護の観点から規制が多く、
「浜付き」の土地はそもそも数が非常に少ないのです。

「週末の拠点に」「キャンプベースに」
夢が広がります。

■ この土地の魅力まとめ

• 📍 所在地：滋賀県大津市・人気の「近江舞子」エリア

• 🏞 敷地面積：約54坪（約180㎡）

• 🏖 琵琶湖の砂浜に面した土地

• 🚤 ボートの上げ下ろしが可能な地形

• 🚗 アクセス：京都市内から車で約50分、大津市中心部も至近

• 💰 価格：お問い合わせください（※希少物件につき、早い者勝ちです）

■ 活用イメージ

• 別荘用地として、家族の週末リトリートに

• ボート、釣り、SUPなどの趣味拠点に

• キャンプ場併設としての運用も可能

• 景観資産として長期保有し、将来的な活用も

■ この物件は“早い者勝ち”です

琵琶湖の砂浜付きで、しかもボートの出し入れが可能な物件は、
一度逃すと次はいつ出るかわからないレベルの希少性。

特に近江舞子のような「土地自体が資産価値を持つエリア」では、
浜付き物件は競争率が非常に高く、
出てもすぐに売れる傾向にあります。

ご興味ある方は、ぜひ一度、現地をご覧ください。

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