激戦区の（笑）予算2,000万円から3,000万円で　琵琶湖浜前・琵琶湖浜付き物件をお探しの方へ！　購入のポイント！は　ズバリこれ！

一服タイム・・というか、午後の2時ですが 今から Lunch time です。

昨晩も、新規でLINE登録頂きましたが、やはり、一番多い問い合わせはズバリ！

琵琶湖浜付き物件購入依頼

なのですが、そのご予算はそれぞれ違うとしても、平均を見ると圧倒的に多いのが

”予算2,000-3,000万円以内で探しています　広さは200-300坪位で”　という方もいらっしゃれば

”広さは50坪もあれば十分です”　

という方もいらっしゃいますが、とりあえず土地の広さは別として、そもそもが琵琶湖の浜に面していたり、琵琶湖に近かったりする土地（大津市内の市街化調整区域の事を例にします）とすると、自然公園法という規制があり、建ぺい率が20% 容積率が60% というのが、一般的です（市街化区域は別です）が、となると敷地50坪に建てれる建物となりますと、約10坪・・

勿論、初めて琵琶湖の浜前物件や、浜付きの物件をお探しの方は、そんな事はわかるはずもないので、最初、私がそれをお伝えしますと

”え〜〜〜そんな小さい建物なら　無理やわ・・”　と断念される方もいらっしゃいます。

かといって、琵琶湖浜付き物件で、土地の広さが200-300坪となりますと、2,000万円や3,000万円では、購入できないので・・さ〜〜〜て困った（笑）になるんですが・・

まず！琵琶湖浜付き物件をお探しになられる前に、必ず決めて頂きたいのは

１）物件購入の予算

２）物件購入予定地

３）銀行融資を使っての購入を検討されているか？現金決済か？

４）個人で購入か？法人で購入か？

とりあえずは、この４つ。ここを最初に決めないと、よく私がLINE登録して頂いた方に、色々お聞きしないと、紹介する物件を絞れないので色々とお聞きするのですが、中には

”なぜ？予算？を今言わないとダメなんですか？”　と、聞かれる方がいるのですが、紹介する際に上は12億円の物件まであるので、予算2,000万円でお探しの方へ、マリーナ用地などをお薦めしても、意味が無いからです。

なので、まず！琵琶湖浜付物件購入を、スタートされる時には、上記4項目は最低でも決めてから、探し始めた方が、具体的な形で物件を紹介でき且つ、自分に合った物件が見つかると思います。

3)と4) が何故？必要かは、またブログに書きますね！

興味のある方は、是非 LINE登録から　問い合わせください！

琵琶湖浜前・琵琶湖浜付き物件・京町屋・京都別荘・祇園新橋・八坂・南禅寺界隈邸宅・庭園・京都市左京区岡崎・お探しの方は　是非！弊社の LINE登録してください！

日々 LINE登録ありがとうございます！

REI REAL ESTATE  株式会社　零　担当　佐　　藤　まで。

〒520-0031 滋賀県大津市尾花川8番32号

TEL 077-523-0302  email  info@rei-realestate.com

Ameba アメブロ　Rei Real Estates 琵琶湖浜付き　　https://ameblo.jp/reirealestate/

物件情報及び、物件に関するお問い合わせは（メルマガなどとは違います　購入前提での情報配信となります・購入の為のご相談などは　随時受け付けます）LINE で！　どんどん登録してください！

LINE ID   reirealestate