琵琶湖砂浜付きの土地をお探しの方へ！　必見！・・・今年こそは！琵琶湖浜付き物件を手に入れよう！（笑）計画

Lunch time ・・・

ここ数日でも、かなりの方が LINE登録して頂いているのですが、やはり統計を取ると

１）ご予算3,000-5,000万円

２）お探しの土地の広さ　約50-100坪

という方が、大半を占めます。

その中で、銀行融資をお使いになられて、購入されたいという方の中で、お聞きすると

”ネットで仮審査は終わってて　ローン可能と返事もらっている”　という方が結構いらっしゃるのですが、これは、その申し込みされた方が、5,000万円までは融資は可能です・・が！購入する不動産に勿論抵当権を設定しますので、銀行はその買う土地をもって、本審査になり例えば、購入する不動産が山奥の土地などで、担保評価がなければ、融資はできません・・となります。

なので、ネットで簡単に審査はできますが、それで100% 融資OK! ではないので、実際の物件が見つかり、その不動産情報を銀行に提示後、その物件の購入に関して、実際いくら融資が受けれるか分かりますので、もし、琵琶湖浜付きの市街化調整区域内の物件などは、担保評価は非常に低く且つ、一般の住宅ローンなどは、基本的には組めませんので（あくまでも一般的にです　弊社のお客様の中には、市街化調整区域の琵琶湖浜付きの物件で、住宅ローン組まれた方もいますが、その方は、銀行との取引も長年で且つ他にも、不動産を法人で所有していたりと、色々と back Ground がありました）、物件をお探しの際には、前もって銀行融資で購入予定とお知らせ頂けましたら、弊社の方でもアドバイスを色々と、させて頂けるかと思います。

よろしくお願い致します！

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