ちょっと一服です・・弊社で、琵琶湖浜付物件につぎ問い合わせを多く頂くのが、”京町屋”　これを、ご自身でリノベーションされたり、または遠方にお住まいの方などは、別荘替わりに使われたりと用途は様々ですが、一概に”京町屋”といっても、京都は勿論この”京町屋”が多く、中には1,000万円（？）とか 2,000万円とかで売りに出ている物件もあります（立地にもよりますが）が、同じ”京町屋”でも祇園新橋・祇園・八坂・などなどの立地では、3億円・4億円・5億円と・・・値段にもこんな開きがあります。

実際、私のお世話になっている不動産屋さんの社長様も、こういった”京町屋”をコツコツとリノベーションしてお住まいなのですが、これが中々素敵に仕上がっています。

まず、京町屋をお探しの場合には、希望エリアを決め同時に予算（どの物件も一緒ですが）をある程度物件の改装資金も余裕を持って考えて、プランを立てられた方がいいです。今まで、何件も京町屋をお世話させて頂きましたが、外見はすごく綺麗でもいざ細かいところを見ると、水回り・トイレ・二階・階段・物置 etc….まぁキリがないくらい次から次と出てきます（笑）これは極端な例ですが、数年前に京町屋を私が、お世話させて頂いた際に、お客様は、その物件も立地も凄く気に入られ、あれほど私が言ったのに（笑）

”いやっ！佐藤さん　これ　試しに（笑）買ってみましょう！”と、 2,300万円で購入されたのですが、結局　手直しに 2,000万円程（笑）掛かり、その時にパリッ！とした物件が（京町屋）あったんですよ（笑）4,500万円で（笑）・・ほんと今でもお客様とよくこの話になりますが、二人で大爆笑してます

”あれ・・絶対 4,500万円の物件買った方が　よかったっす！笑”　と　それは改築にも時間も掛かりましたし、役所へ色々届を出したり（これは業者様がして頂いたのですが）という手間もありましたしね。　でも、いい思い出ですね（笑）

ちなみに、その方はその後また私から　ご自宅を購入頂いたのですが、その時の二人の会話は・・・

”今度は　手直しに金の掛からない物件買いましょう！”　でした（笑）

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