今更でもないですが・・ここで再度よく考えてみましょう。私は、昨年もあれだけの琵琶湖浜付物件を、大なり小なり見つけてきましたが、考えてみても比良から北小松までって、地図でみてもこれだけの距離のところに、しかも琵琶湖に面している土地は、勿論限られている。

私は、何十回・何百回と日々このエリアを、砂浜を自分で歩いたり、目の前の道を歩いたりして、長年利用してない（明らかに）物件の所有者様に、売却されませんか？と聞いてみたり、一番多いパターンはその地元の方の紹介なのですが。

この地図みても、琵琶湖浜付（砂浜）の物件入手の難易度が分かっていただけるかと（笑）

あとは、売り物件が出てきたところで　大きすぎたりもありますし。丁度いい 100坪から150坪（200坪以下）がなかなか売りに出ませんが、売りに出た時は　”瞬殺”で売れていきます。

次に、売主様（所有者様）も琵琶湖の浜付物件は、需要があることも分かっています、特に砂浜に面して立地もいいと、特に売る理由がなければ　”この値段で売れるなら売ろうかな・・”なんです。

例えばの例ですが、昨年　大物に売り物件があり弊社がお世話させて頂いたのですが、そこも琵琶湖の浜付で　前面（全面）砂浜の好立地でした。所有者様は坪50万円から60万円を希望されていました、当初私も内心・・”坪60万円は・・流石にどうかな？”　と思いましたが、あれだけの広さで、土地の形も良く水も綺麗で桟橋の設営も可能というこれだけの条件が揃えば。。結果　SOLD !!!!

勿論、その土地の形・場所により比較的安く入手できる場合もありますし、こればかりは売り物が出た時に、それがその価格で買い！かどうかの判断が正解ですね。

ただ！皆さん　これだけは言えます。琵琶湖浜付物件は、本当に数に限りがあります。もしかしたら、私が生きている間に、もういい物件は出てこないかもしれない（大袈裟ですがタイミングということです）ですし、これは　”株”と同じで　欲しい人が多く、売り物が少なければ自ずからその　”株”の価格は高騰します・・ある意味それに似ていますね。

ということで、長くなりましたが　日々琵琶湖浜付物件　探してますので、入手出来次第お知らせします。まずは、蓬莱からUp しますね！

REI REAL ESTATE  株式会社　零　担当　佐　　藤　まで。

〒520-0031 滋賀県大津市尾花川8番32号

TEL 077-523-0302  email  info@rei-realestate.com