【1,335万円】琵琶湖まで徒歩5秒！琵琶湖畔・カフェに最適な店舗物件・大津市内・駐車場3台付き・民泊利用可能！⇨南禅寺界隈の邸宅・琵琶湖浜付き物件の詳細や情報開示の方法に関しては、弊社の LINE Account を　登録後 LINE より問合せ下さい ！

■ “琵琶湖のカフェ”という夢を、手の届く現実に

もしあなたが、
「いつか琵琶湖畔でカフェを開きたい」
と夢見てきたなら——

この物件、まさにその夢を叶えるための一歩目になるかもしれません。

■ 魅力がギュッと詰まったロケーション

📍【大津市・市街化区域】
🏞【琵琶湖岸緑地公園そば】
🌊【琵琶湖まで徒歩5秒！】
🚗【駐車スペース3台分付き】

ここまでの条件が揃って、価格は1,335万円。
市街化区域のため用途変更も柔軟で、飲食店・物販店・テイクアウトカフェなど、自由な店舗展開が可能です。

■ カフェ経営に最適な理由

• 観光地や地元の散歩コースとして人気のエリア

• 琵琶湖を目の前に、非日常を味わえるロケーション

• 自転車・散歩・釣り・SUP帰りの立ち寄り需要あり

• 駐車スペース3台完備で、車来店も安心

• 景色を活かしたテラス席など、設計の自由度が高い

■ このような方におすすめ

• 地元密着型のカフェを開きたい個人オーナーの方

• 琵琶湖のロケーションを活かした新ブランドを立ち上げたい方

• テイクアウトや週末限定ショップなど、小規模事業を始めたい方

• 景色・ロケーションを価値に変えるビジネスを探している方

■ “立地”こそが最大の資産

琵琶湖のほとりに、こんな価格で店舗用物件が出ることは非常に稀です。
特に「緑地公園そば」「駐車場あり」「市街化区域」という条件は、今後の商業展開にも大きなアドバンテージとなります。

すでに内覧予約も入っており、気になる方は早めのご相談がおすすめです。

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