只今、物件案内終わり戻りました・・今日は、天気も良く　近江舞子・大物の琵琶湖浜付物件、紹介させて頂きました。

よく弊社に問い合わせを頂くお客様の中には、”水が綺麗な　近江舞子・北比良近辺で　予算4,000万円位で 100坪位”という問い合わせが比較的に多いですが、勿論、琵琶湖浜付物件をお探しの方は、十分に理解されている方が殆んどですが、近江舞子・大物・北比良などの砂浜沿いは、いわゆる　”自然公園法”　の規制区域内なので、場所により 建ぺい率20% 容積率 60% (40%の場所も中にはある)のところが、殆んどなので土地の広さに対して、20%分の床面積しか取れません・・なので、大きめの別荘を建設予定の方は、それなりの広さの土地が必要になるということなんです。

現在、大津市の大物に 396坪の土地がありますが（砂浜付）160坪と230坪に上手く区画割できて、さらに 230坪の方は半分に割れるのですが、これはお二人購入希望者が上手く合致した時に、成立します（現在は、土地の所有者様はシーズンが終わったので、まとめて一括で購入して頂けるお客様を探していますので二人同時なら一括で購入するのと同じなので）

どんどん仕入れてきますので！　どんどん買ってください！（笑）

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