さてさて・・ここ最近は、お客様と LINEでやりとりする事が多くその方が物件資料、動画等送りやすいのと、出先でも Facetime などで、打ち合わせができるので非常に楽。今朝は、兵庫県のお客様より、琵琶湖浜付き・琵琶湖桟橋付き物件を探してください！という事で、ご依頼を受け色々とお話をさせて頂いたのですが、やはりそれなりの大きさの建物を建設しようと思いますと、琵琶湖沿いは建蔽率20%容積率60%もしくは、建蔽率60%の容積率200%という、いわゆる市街化調整区域プラス自然公園法・・この規制があるので、土地が狭いと本当に小さな建物しか建ちません。

従って、400坪・500坪といっても、普通の住宅地であれば　”ちょっと広すぎ”　と思われるかもしれませんが、琵琶湖浜付きなら　ある意味　”許容範囲”ということになります。

なので、833坪であれば　北比良に関しては、建蔽率60%容積率200%が適応される土地なので、結構な別荘が建設できます。

ご検討、宜しくお願い致します。

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