今日は・・投資プランを作成中・・収益物件購入などの相談や　現在　所有されている不動産の売却の相談なども　勿論 Welcome です！　今日は Desk Work で　プラン作成です。

さてさて、雨が降ってきましたね・・まっ、小休止ってところですかね。

昨晩、弊社のお客様より、こんなご相談を頂きました。

”マンションや土地などを複数所有しているのですが、思ったほど利益にならず（利回りが想像より低い）どうしたもんかと・・”

”更に購入しようと思いますが、何か物件良いのが無いかな？”　という、相談を頂きました。

まず、私はこのような相談を頂いた時には、追加で物件をご紹介する前に、一度所有不動産の詳細を全てお聞きして、次のステップへのプランを組みます。

と言いますのも、現在所有している不動産が、銀行借り入れで購入されている例えばワンルームマンションなどで、月々のテナントからの家賃収入・ご自身で支払いする年間の固定資産税・月々の共益費・修繕積立金・保険・銀行への返済などを総合的に考えて、利回りが低い場合には、一旦物件の売却を検討に入ります。

現在、良い立地のマンションは価格が上がっておりますので、諸経費などを考えて売却益が出る形であれば・・ですが。

集中してます（笑）

興味のある方は、LINE登録から　問い合わせください！よろしくお願いします！