琵琶湖浜付き物件を　法人名義で　大津市内（湖西）で購入されたい方へ！　色々な　制約がございますので　まずは　こちらを　読んでください！

やっと Lunch time です。今日は、朝から雨なのに、結構やることがあり、物件探索に出ている間も、LINE 登録頂いたお客様へ返信したりと・・その中で、結構多いお問合せが・・

”法人名義で物件を購入したい”　と。

多分、弊社の取り扱いしている物件は、億を超える物件だったりしますので、法人の資産として購入されるお客様も、多いです。

京都の物件の場合には、それで問題はないのですが、大津市内の市街化調整区域内の物件ですと、問題多あり！（笑）なんです。

というのも、基本的に市街化調整区域なので、建物の建築は出来ませんが、昭和45年の7月に、大津市は市街化区域と市街化調整区域の線引きをしましたが、その時に既にその土地に、家が建っていた（その日以前から）のであれば、勿論、その日に市街化調整区域になったからといって

”家　建てれない場所になったので　取り壊してください！”　などとは言えないので、その時に家があった証明とか、今だにその土地に昔から建物が存在していたら、自己居住用に限り・・ということは、自己（個人）だけ・・建築を認めてくれる、いわば　”特例”で、建築ができるという事になります。

では・・本題の　”法人？”　となりますと・・これがまたまた難しく、基本的には昔から企業の保養所として使っていた物件で、建物も　”保養所・旅館・寄宿舎”　などであれば、法人名義で購入しても、建物の建築は大丈夫ですが・・それにも、さらに（笑）細かい規定がありますので、もし、琵琶湖浜付きの物件を、法人名義で購入されたい方は、まずは LINE で結構なので、ご相談ください。

よろしくお願いいたします！

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