で！こちらは　古家付の約60坪・琵琶湖砂浜付の一戸建て・建ぺい率70% 容積率200% の割合で建物の建築が可能（一部建築制限あり　自然公園法）

はい！この60坪の物件は、古屋付です。物件の庭先が、琵琶湖の砂浜という贅沢な物件ですが、現在弊社には２件同じような物件がございまして、本日、その一件は案内予約を頂いておりますので、今から見せてくるのですが、これも、何十年と売らずに元の所有者様がお使いだった物件なので、琵琶湖の浜付物件で、古家が付いている物件を、私はよく売却の為にお預かりするのですが、建物はボロボロなので、購入される方は

”購入後　手直しなしにすぐに使える物件”　を、イメージされている方も多いのですが、そんな物件は、ほぼ無いです。

90% が、解体ベースか、改築が必ず必要な物件がほとんどです！

この60坪の古屋付も、建物は解体ベースです！（改築して使うこともできないことは無いですが、そっちの方がお金掛かるかと思います）

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