おはようございます。毎日、LINE登録ありがとうございます。一人一人探している物件も違えば、予算も違い私はLINE登録して頂きましたお客様をこのようにリスト分けしています。

１）予算：これがまず最初の一歩です。と言いますのも、結構多くの方が私がご予算を教えてくださいと聞くと・・”物件によります”　との返答が多いのですが、これでは一体いくら予算を検討されて物件を探しているのかがわかりません。

例えば、物件により・・そうしたら、10億円の保養所・500万円の土地極端に言ったらですが、何を紹介していいのかがわかりません。必ず、自分の財布なので出せる金額はあると思いますので、まずは予算を教えて頂きそれに見合う物件を紹介させて頂きます。

２）お探しの場所（浜付き・浜前・琵琶湖一望）：これは、お次の一歩で仮に予算が3,000万円と決まったとしましょう、マキノ近辺がいいのか？長浜・彦根方面がいいのか？湖西がいいのか？それを決めない事には、結局あちこち見るだけみてきまらない・・と言うことになりますので、場所はある程度絞ってください。

３）法人・個人どちらで購入するか？：これも意外に重要で、市街化調整区域の物件は、建物を新築する際に、”自己居住用に限る”と、限定されている物件も多くその場合には、法人で土地を購入してしまいますと、建物の新築ができません。後は、個人で購入出来たのはいいが、あくまでも・・”自己居住用”として・・なので、他に不動産を所有されているのであれば、それを売却してからでないと建物を新築でき無いことになる（別荘としては所有できない）ので、これも頭に入れておかないといけません（高島市とかは大津市と違い大丈夫ですが）

なので、上記３つの件は最低でも、琵琶湖浜付き物件をお探しになられる上で、必要と思いますので、LINE登録されて最初にメッセージ頂く際には、大変お手数ですが、お知らせください。

よろしくお願い致します！今日も、頑張って浜付き物件見つけてきます。

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