水のめちゃくちゃ綺麗な蓬莱！しかも、琵琶湖浜前・絶景！です。たった今、お客様からこんな LINEを頂きました。　“この土地・建物いつ潰しました？　一年超えてたら再建築不可ですよ？” と　いやいやいや（笑）それは、以前　建っていた建築物と同規模・同用途で建てる場合のことで、例えば、その土地に　昔々保養所があったとしましょう・・で！今もボロボロでも、朽ち果てても（笑）その建物がそこにあれば、現在では大津市は保養所は新たに建築できませんが、そこには保養所が建つんです！（解体していても　建設は可能　保養所なら・・説明すると長くなる　笑）が！それを解体して潰して更地にしてたら・・市街化調整区域なので、自己住居であれば（住民票を移す必要あり）普通に建てれます！同規模・同用途・を聞き逃したんでしょうね（笑）でも！　市街化調整区域の土地は、私も毎回、その土地の属性をかなり掘り下げて調べます、一件一件違うので。お隣がそうでも、ここは違う！中々　トリッキーなんです。市街化調整区域　お任せ下さい！　ということで、蓬莱！THE 小ぶり！　今から、LINEまた返信します！

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