【予算3,000万円前後で叶える】憧れの琵琶湖畔ライフ・中古別荘・戸建ての見つけ方と購入ガイド⇨南禅寺界隈の邸宅・琵琶湖浜付き物件の詳細や情報開示の方法に関しては、弊社の LINE Account を　登録後 LINE より問合せ下さい ！

琵琶湖畔に暮らすという贅沢。週末を豊かに変える別荘という選択

「いつかは琵琶湖の目の前に、マイ別荘を」
そんな憧れを、3,000万円前後の予算でも実現できる中古戸建て物件が今、注目を集めています。

特に、自然と水辺の静けさを愛する方・テレワークや週末リトリートを楽しみたい方にとって、琵琶湖畔の中古戸建は“人生の質”を変える選択肢になります。

◆ なぜ今、琵琶湖畔が人気なのか？

1. 【水辺にしかない時間の流れ】

波音、湖面の輝き、四季を映す山々…
琵琶湖には、海とは違う“凛とした穏やかさ”があり、心を落ち着ける非日常の空気があります。

2. 【関西圏からのアクセス良好】

京都や大阪から車で1〜1.5時間圏内の好立地。
日帰り可能なため「別荘」としてだけでなく、「週末住宅」や「セカンドハウス」に最適です。

3. 【価格に魅力あり】

例えば、近江舞子や北比良エリアでは、2,000万〜3,000万円台で、湖畔徒歩圏の戸建て物件や、琵琶湖を望める高台の物件が見つかる可能性も。

◆ 3,000万円前後で探す「琵琶湖畔の中古戸建て」購入のポイント

1. 【エリア選びがカギ】

• 近江舞子・北比良・南比良：透明度の高い水と浜辺が人気。夏はカヌー・SUP・キャンプなどアクティビティが豊富。

• 雄琴・堅田周辺：都市へのアクセスが良く、定住にも向くエリア。

• 長浜・米原方面：比較的広い土地が手に入りやすく、花火大会や湖上遊びを楽しめる物件も。

2. 【浜付き or 湖望みの違いを知る】

• 浜付き：敷地からボートの上げ下ろしや釣りが可能。非常に希少で流通が少ない。

• 湖望み：建物から琵琶湖を見渡せる立地。高台や道路越しの立地が多く価格も現実的。

3. 【市街化区域かどうかを確認】

建て替えや改修予定がある方は、市街化調整区域と市街化区域の違いに注意が必要です。固定資産税・建築規制・再販可能性にも影響します。

◆ こんな方におすすめです

• 自然のそばで週末を過ごしたい

• テレワーク・ワーケーションの拠点が欲しい

• 家族やペットと一緒に水辺で遊びたい

• 中古戸建てで“味わいのある家”をリノベしたい

• 将来的に民泊・貸別荘として活用したい（※用途地域の確認要）

• 琵琶湖 中古別荘

• 琵琶湖畔 中古戸建て

• 琵琶湖 別荘 3000万円

• 琵琶湖 別荘 購入方法

• 琵琶湖 浜付き物件

• 琵琶湖 高台 戸建

• 近江舞子 別荘

• 琵琶湖物件 おすすめ

• 琵琶湖 セカンドハウス

◆ 探すなら今。琵琶湖の戸建て物件は“出会い”がすべて

琵琶湖畔の中古別荘・戸建ては、情報が出てからすぐに決まってしまうことも。
ご予算が3,000万円前後でも、夢のような景色とライフスタイルを手に入れることが可能です。

少しでも気になった方は、物件探しを始めてみませんか？
本物の癒しと、生活のクオリティを変える「琵琶湖畔の家」が、きっとあなたを待っています。

琵琶湖桟橋付物件・琵琶湖浜付き物件・琵琶湖浜前物件・琵琶湖一望できる物件購入に興味のある方は、LINE登録から　問い合いわせください！よろしくお願いします！

琵琶湖浜前・琵琶湖浜付き物件・京町屋・京都別荘・祇園新橋・八坂・南禅寺界隈邸宅・庭園・京都市左京区岡崎・お探しの方は　是非！弊社の LINE登録してください！

日々 LINE登録ありがとうございます！

REI  REAL ESTATE 

株式会社　零　

担当　佐　　藤　まで。

〒520-0031 　滋賀県大津市尾花川8番32号

TEL 077-523-0302  email  info@rei-realestate.com

Ameba アメブロ　Rei Real Estate　琵琶湖浜付き　　https://ameblo.jp/reirealestate/

物件情報及び、物件に関するお問い合わせは（メルマガなどとは違います　購入前提での情報配信となります・購入の為のご相談などは　随時受け付けます）LINE で！　どんどん登録してください！

LINE ID   reirealestate

Instagram @REI_REAL_ESTATE